FAZENDA MATÃO

Trata-se de  Imóvel multifuncional com 249.785 M² localizado no Guacuri em Itupeva-SP, aptos para implantação de loteamento urbano a partir de 450 m², ou para desmembramento rural a partir de 20.000 M², gerando terrenos rurais tanto para formação de chácaras residenciais ou de lazer como também para explorações do Agronegócio, neste caso com ênfase para a produção do Leite A e Derivados orientada  por objetivos de máxima agregação de renda e valor, preferencialmente pela comercialização direta junto ao consumidor final.

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VENDO LOTE 1 - 25.365 M² EM ITUPEVA-SP
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VENDO LOTE 6 - 35.054 M² EM ITUPEVA-SP
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GLEBAS À DESMEMBRAR

São 221.646,71 M² aptos para o desmembramento dentro do módulo mínimo do INCRA para o Município de Itupeva, com manutenção do status de área rural, sujeitos portanto à tributação pelo ITR. Detalhamos a seguir nossa oferta para desmembramento de seis lotes na gleba S1 registrada sob a Matrícula 60.389 do 1° Ofício de Registro de Imóveis de Jundiái: Lote 1 com 25.365 M² de frente para dois lagos. Lote 2 com 30.682 M² que inclui a Casa Sede da fazenda. Lote 3 com 42.930 M² na divisa com as chácaras do Guacuri ao longo do Córrego São José. Lote 4 com 38.568 M² e Lote 5 com 43.995 M² ambos na divisa com a Fazenda Fênix. Lote 6 com 35.054 M² com maravilhosa vista para a Serra do Japi. 

Estudo Urbanístico apto para obtenção da licença prévia junto à Prefeitura para implantação de loteamento fechado construído com terrenos a partir de 450 m².

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Quadro de Áreas do estudo desenvolvido pela Implantar para aprovação de loteamento fechado de alto padrão a partir das Glebas S1, S2, S3 e S6.

Estudo Urbanístico apto para obtenção da licença prévia junto à Prefeitura para implantação de loteamento fechado construído com terrenos a partir de 450 m².

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PARCERIA IMOBILIÁRIA

 

São 249.745 M² com opção para contratação de parceria com investidores habilitados técnica e financeiramente para construção de loteamento fechado com terrenos a partir de 450 M², preferencialmente na modalidade de permuta física, conforme estabelecido na LDU para o setor SCH2 de enquadramento municipal para as Terras da Fazenda Matão, ora em fase de revisão. pela Prefeitura de Itupeva. Destaque para a documentação já disponível para encaminhamento da aprovação prévia do loteamento junto à administração municipal, bem como para a possível redução do módulo mínimo de parcelamento para 360 M².